作为新一线城市的代表，成都以其独特的生活魅力和经济发展潜力，成为公寓投资者的热门选择。从春熙路的繁华到天府新区的崛起，成都公寓市场呈现出多元化的发展态势，满足不同投资者的需求。
2023年成都公寓市场保持稳定增长态势，核心区域公寓价格稳中有升，新兴区域则展现出更大的增值空间。精装小户型公寓尤其受到年轻白领和投资者的青睐，租金回报率维持在较高水平。
成都市场上的公寓主要分为住宅性质公寓和商业性质公寓，两者在产权年限、水电收费标准等方面存在显著差异，购买前务必了解清楚。
地铁沿线、商务区周边和大学城附近的公寓通常具有更好的保值增值潜力。同时要考虑周边商业配套的成熟度。
选择有实力的开发商可以降低项目烂尾风险，同时也能保证后期的物业管理质量。
公寓交易涉及的税费与普通住宅不同，包括契税、增值税等，建议提前做好财务规划。
不要被高回报承诺迷惑，要通过实地考察和数据分析，做出合理的投资预期。
金融城板块：高端商务公寓集中，租金水平高但入手门槛也高；大源板块：配套成熟，适合长期持有；东郊记忆周边：文创氛围浓厚，吸引年轻租客；天府新区：发展潜力大，适合长期投资。
简约现代风格的装修最受租客欢迎，建议采用耐用易清洁的材料。家电配置要实用齐全，可以考虑提供灵活的租赁方案，如短租、长租结合等。
随着成都人才引进政策的持续发力，优质公寓的需求将保持稳定增长。同时，随着城市更新进程加快，核心区域的老旧公寓改造项目也值得关注。